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    Online seit: 02.12.2025

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit TOP Lage in Schoppershof

    90489 Nürnberg
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 269 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90489 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses verbindet historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Auf rund 70 m² präsentiert sich ein angenehm heller Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant ist. Die Wohnung wurde 2015 teilweise saniert: Das moderne Tageslichtbad wurde komplett erneuert und bietet eine hochwertige Duschwanne mit einklappbaren Glaswänden. Die Loggia in der Küche erhielt ebenfalls eine zusätzliche Dämmung, ideal als Frühstücksplatz oder kleiner Rückzugsort. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet, in der Küche befindet sich ein PVC-Belag, im Bad moderne Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage im Hinterhof, eine besondere Komfortsteigerung in dieser zentralen Lage. Aktuell wird die Wohnung noch von uns selbst bewohnt. Der Auszug ist für 2026 geplant, sodass ein Bezug nach Absprache möglich ist.

    Ausstattung

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in Nürnberg-Schoppershof, einer der beliebtesten Wohngegenden im Nürnberger Nordosten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig hohen Freizeitwerten. Naherholung – alles fußläufig Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Stadtpark, einer der schönsten Parks Nürnbergs. Ideal zum Spazierengehen, Joggen, Entspannen oder für Familienaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In direkter Nähe befindet sich das Mercado Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften, Cafés und Gastronomie. Zusätzlich gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Top-Anbindung Die U-Bahn-Station Schoppershof (U2) liegt praktisch vor der Tür: - Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - Hauptbahnhof schnell angebunden - Direkte Verbindung zum Flughafen Mehr Mobilität geht kaum. Familienfreundliche Umgebung Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, ideal für Familien oder Menschen mit Zukunftsplanung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse bereitgestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Fr. Riedlinger

    Exposé-ID: 29520016  |  Referenz-ID: 410794


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