Einzigartig Wohnen!

Dieses einzigartige Anwesen am Rande von Dillweißenstein bietet Ihnen einen Rückzugsort in dem Sie Ruhe und Erholung finden. Großes Grundstück bietet Ihnen das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen. Helle, geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und Räumlichkeiten unterstreichen das angenehme Wohnflair dieses 1964 erbauten Wohnhauses mit ca. 156 m² Wohnfläche. Der Schwedenofen im Wohnbereich bringt Ihnen wohlige Wärme in den kälteren Tagen und der Wintergarten lädt durch seine helle und sonnige Lage auch im Winter zum Verweilen ein. Der Garten bietet viel Platz für Ihren grünen Daumen oder einfach nur zum Entspannen, Verweilen, Spielen oder Genießen ein. Die dazugehörige Doppelgarage mit ca. 33 m² Fläche bietet ebenso genügend Platz. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Geräumiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, 2,5 Zimmer (hell und geräumig), 2 Keller, Hauswirtschaftsraum/geräumiges Bad, Heizungsraum mit Zugang zum Tankraum (befindet sich unter dem Terrassenbereich), Flur mit Zugang nach Außen (ca. 51 m² Wohnfl.) OG: lichdurchfluteter Flur, Garderobe, großes Schlafzimmer, geräumiges Büro/Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, Flur mit Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 105 m² Wohnfl.) Sie merken, die Besonderheit dieses Hauses. Schauen Sie es sich an. Es lohnt sich!

Die Ausstattung ist gepflegt und verschiedene Modernisierungen/Sanierungen wurden durchgeführt: - Pult-Dach gedämmt 1988 - Außenwanddämmung 1990 - Metalldach m. Isolierung, Ortgang, Rinnen, Blitz-Ableiter 2005 - Kunststofffenster und Schiebetüren isolierverglast 2007/2008 - Einbauküche 2011 - Schwedenofen komplett mit Außenkamin 2006 - Öl-Zentralheizung (Viessmann) 2012 (Öl-Tanks: Kunststoff 5 x 1000l) - Heizkörper im OG 2012 - Erneuerung Sprechanlage + Briefkasten 2012 - Edelstahlgeländer im Außenbereich 2017 - Erneuerung Steinfliesen ums Haus herum 2008/2009 - Wintergarten (Alu) 2011/2012 mit elektronischer Verschattung Bodenbeläge sind überwiegend Parkett, Granit und Fliesen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass eine Aufstockung dieser Immobilie aufgrund seiner Massivbauweise auch im Deckenbereich möglich ist.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.