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    Online seit: 02.12.2025

    Ihr neues Zuhause: 4 Zimmer mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

    44866 Bochum - Wattenscheid
    648 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 648 €
    Warmmiete: 908 €
    Nebenkosten: 260 €
    Kaution: 1.944 €

    Standort

    44866 Bochum - Wattenscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,39 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid. Sie eignet sich ideal für Paare mit Kindern oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office benötigen. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die zu einer ansprechenden, weitläufigen Einheit zusammengeführt wurden. Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, das Sie in das vierte Obergeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume: das gemütliche Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein angenehmer Ort für kleine Auszeiten. Ein Tageslicht-Wannenbad mit Bidet sowie ein separates WC, das an ein weiteres Zimmer angrenzt, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und heißt Sie willkommen und ermöglicht es Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen.

    Ausstattung

    DIE DETAILS AUF EINEN BLICK - 4. Obergeschoss - 4 Zimmer - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Tageslicht-Wannenbad mit Bidet - Separates WC, direkt angrenzend an das Kinder-, Arbeitszimmer - 1 Kellerraum - Waschküche _______________________________________________ * Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

    Lage

    In Bochum Wattenscheid sind zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie der Zeppelindamm sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

    Sonstiges

    Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
    Logo Frau Svenja Thörner

    CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen Immobilienmakler

    Frau Svenja Thörner

    Impressum

    Exposé-ID: 29521671  |  Referenz-ID: C21_SVTH_46535


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