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    Online seit: 03.12.2025

    Bezugsfreie 4,5 Zimmer-Wohnung in Spandau

    13597 Berlin
    389.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 389.000 €
    Hausgeld: 246,64 €
    Käufercourtage: Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13597 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1928 bietet auf 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 4,5 Zimmern. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und vermittelt ein luftiges Raumgefühl. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme, der durch die hohen Decken unterstrichen wird. Erleben Sie stilvolles Wohnen und modernen Lebensstil im historischen Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 246,64 €, wobei sämtliche wichtigen Nebenkosten und Instandhaltungen abgedeckt sind. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme, die Abschläge für den Gasverbrauch betrugen zuletzt 70 €/Monat.

    Ausstattung

    - abgeschlossene Küche mit Fenster - Einbauküche - Wannenbad mit Fenster - Parkettboden im Wohn- / Esszimmer - sonst Laminat- und Fliesenbeläge - doppelverglaste Kunststofffenster 2008, Balkonfenster und -tür 2014 - Gaskombitherme Niedertemperatur 2010 - Elektro-Fußbodenheizung im Bad - Balkon - Kellerabteil

    Grundriss

    GR m. Nordpfeil

    Lage

    Die hier angebotene Altbauwohnung liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin‑Spandau. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohnumfeld. Der S-, U-, Regional- und Fernbahnhof Spandau ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Berliner City, das Umland und das gesamte Bundesgebiet. Dank der ruhigen Wohnstraße, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Kitas, Schulen und Freizeitangeboten bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität, geade auch für Familien mit Kindern.

    Sonstiges

    Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“ Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351 Folgen Sie mir auch gerne auf WhatsApp, Instagram (marta_wehner_berlin) oder Facebook

    Dokumente

    Auszug Liegenschaftskataster.pdf
    Logo Frau Marta Wehner

    RE/MAX Living Immobilien, Living Services GmbH & Co. KG

    Frau Marta Wehner

    Impressum

    Exposé-ID: 29522789  |  Referenz-ID: 1036-157-MaW-25


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