attraktive Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und extra großer Garage zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine teilunterkellerte, komplett sanierte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und einer sehr großen langen Garage (3 Stellplätze oder für Wohnmobil). Das Wohnhaus wurde zwischen 1996 und 2000 saniert (Dach, Fenster, Elektro, und Leitungen) und nach 2002 nochmals umassend saniert und umgebaut. (neues Bad , Bodenbeläge, Raumaufteilung EG) Wohnfläche ca. 109,90 qm Kellerräume: ca. 30,00 qm Dachräume: ca. 53,00 qm Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 140,00 qm (nur Hauptgebäude) Erdgeschoss: Bad mit ca. 10,20 qm Küche mit ca. 17,30 qm Wohnzimmer mit ca. 27,60 qm Flur ca. 4,00 qm Gesamt EG 64,70 qm Obergeschoss: Kammer mit ca. 2,80 qm Arbeitszimmer mit ca. 11,60 qm Schlafzimmer mit ca. 14,00 qm Gästezimmer mit ca. 11,60 qm Dachterrasse mit ca. qm Gesamt OG : ca. 45,20 qm Der Spitzboden mit Ziegeldachdämmung im Hauptgebäude ist gedämmt und bereits vollständig zum wohnen ausgebaut. Die große im Jahr 2004 neugebaute, massive Garage hat eine Größe von: Länge 18,50 m, Breite 4,0 m Höhe rechts 3,50 m, Höhe links 3,20 m. Sie hat ein großes Doppeltor, damit u.a. auch ein Wohnmöbil reinpasst. Das Dach der Garage wurde im Jahr 2021 komplett mit Doppelsteckplatten erneuert. Zum Grundstück gehört ein ein massives, teilsaniertes Nebengebäude mit Werkstattraum, Partyraum, und weiteren Abstellräumen.

Das Objekt verfügt über einen Kamin und eine große Einbauküche, im im Objekt verbleibt. Das moderne Bad verfügt über Dusche, Acrylwanne und Doppelwaschtisch. Die Badmöbel können kostenfei übernommen werden. Im 1. OG steht eine große Südwest Dachterrasse zur Verfügung. Im Hof befindet sich eine überdachte Sitzecke und ein gepflegter Garten. Der Spitzboden im Nebengebäude ist gedämmt und als zusätzliche Lagerfläche ausgebaut. Wasser, Strom, Kraftstrom, Telekom-Anschluss liegen an. Abwasser erfolgt über Sammelgrube ca. 4.000 Liter (mit Option für Umbau zur Biokläranlage).

Baujahr: 1921 Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können. Weitere Angebote finden sie unter www.grups-immobilien.de