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Gemütliche Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in Neunburg vorm Wald

92431 Neunburg vorm Wald

500 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzBad mit FensterGarten/-mitbenutzungprovisionsfreiSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	500 €
Warmmiete:	625 €
Stellplatzmiete:	25 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	125 €
Kautionstext:	1500€

Wohnfläche:	55 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1970
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1
Lageart:	Stadtrand

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	27.10.2025
Gültig bis:	26.10.2035
Energiebedarfskennwert:	208 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Standort

92431 Neunburg vorm Wald

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte Souterrainwohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage in Neunburg. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen integrierten Kellerraum. Die Wohnung kann zum einen über das Treppenhaus von der Haupthaustüre oder auch ziemlich ebenerdig über die Terrassentür betreten werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan in einem Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der untere Gartenbereich kann frei genutzt werden. Ein Außenstellplatz kann optional für 25€ dazu genommen werden. Ist dies gewünscht, beträgt die Warmmiete 650 €. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und kann sofort genutzt werden. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Neunburg vorm Wald begeistert Jung und Alt! Die 1000 Jahre alte Wittelsbacher Stadt mit seinen 8000 Einwohnern ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Neben einer historischen Altstadt rund um die Burganlage auf einem Felsplateau bietet Neunburg v. Wald zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Bioladen, Modegeschäfte und einen Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg. Mitten im Oberpfälzer Seenland gelegen finden Sie eine Landschaft direkt am Ursprung: Seen, Flüsse, Wiesen, Felder und Wald. Ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Festspiel „Vom Hussenkrieg“, Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant – viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de

Finanz Schuller GmbH

Frau Maria Zisler

Impressum

Exposé-ID: 29523070 | Referenz-ID: 2784#es6ni6

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