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  • Für Kapitalanleger!  Vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Neunburg v. Wald

    Für Kapitalanleger! Vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Neunburg v. Wald 

    Neunburg vorm Wald
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
    179.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes Wohnhaus inmitten der historischen Altstadt von Neunburg vorm Wald

    Denkmalgeschütztes Wohnhaus inmitten der historischen Altstadt von Neunburg vorm Wald 

    Neunburg vorm Wald
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    98.500 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus in Neunburg vorm Wald

    Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus in Neunburg vorm Wald 

    Neunburg vorm Wald
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    207.048 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus in Neunburg vorm Wald

    Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus in Neunburg vorm Wald 

    Neunburg vorm Wald
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    245.040 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden bei Neunburg vorm Wald

    Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden bei Neunburg vorm Wald 

    Neunburg vorm Wald
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    397.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Villa mit umliegenden Wäldern in Neunburg v.W.

    Villa mit umliegenden Wäldern in Neunburg v.W. 

    Neunburg vorm Wald
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, frei
    325.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Außergewöhnlich: Kloster Schwarzhofen sucht neuen Hausherren

    Außergewöhnlich: Kloster Schwarzhofen sucht neuen Hausherren 

    Schwarzhofen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    349.999 €
    Kaufpreis
    2.450 m²
    Wohnfläche
    90
    Zimmer
  • Großzügige Landhausvilla mit Einliegerwohnung und angrenzender Waldfläche bei Neunburg v. W.
    465.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***provisionsfrei 2-Familienhaus mit Potential ***provisionsfrei

    ***provisionsfrei 2-Familienhaus mit Potential ***provisionsfrei 

    Thanstein
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    293 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Scheune und PV-Anlage nahe Neunburg v.W.

    Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Scheune und PV-Anlage nahe Neunburg v.W. 

    Dieterskirchen
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    209.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Für Anleger - Seniorenwohnen und Tagespflege Thanstein

    Für Anleger - Seniorenwohnen und Tagespflege Thanstein 

    Thanstein
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    2.980.000 €
    Kaufpreis
    1.148 m²
    Wohnfläche
  • Ehemalige Hofstelle mit Stall- und Scheunengebäude in Thanstein

    Ehemalige Hofstelle mit Stall- und Scheunengebäude in Thanstein 

    Thanstein
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    163.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Für Handwerker und Naturliebhaber: Raus auf's Land mit viel Platz für Kind und Kegel

    Für Handwerker und Naturliebhaber: Raus auf's Land mit viel Platz für Kind und Kegel 

    Altendorf b Nabburg
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Stilvoll Wohnen auf einer Ebene in Seenähe - SOFORT EINZIEHEN!

    Stilvoll Wohnen auf einer Ebene in Seenähe - SOFORT EINZIEHEN! 

    Bodenwöhr
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    396.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neues Zuhause und gleich wohlfühlen

    Neues Zuhause und gleich wohlfühlen  

    Rötz , Oberpf
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    226.975 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Rötz

    Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Rötz 

    Rötz , Oberpf
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    22.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Rötz

    Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Rötz 

    Rötz , Oberpf
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    22.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
  • Anlageimmobilie mit Potenzial

    Anlageimmobilie mit Potenzial 

    Rötz , Oberpf, Böhmerstraße 1
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    460.000 €
    Kaufpreis
    805 m²
    Wohnfläche
  • Vermietetes 3-Parteienhaus mit Restaurant im Zentrum von Rötz!

    Vermietetes 3-Parteienhaus mit Restaurant im Zentrum von Rötz! 

    Rötz , Oberpf, Böhmerstraße 1
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    289.900 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • 500 qm zum Wohnen+Arbeiten für nur 1.870 €/Mon. ( Freie Berufe, Seminarhaus, Senioren-WG, Wohnheim, Mehrgenerationen ) Lkr. Schwandorf, Opf.

    500 qm zum Wohnen+Arbeiten für nur 1.870 €/Mon. ( Freie Berufe, Seminarhaus, Senioren-WG, Wohnheim, Mehrgenerationen ) Lkr. Schwandorf, Opf. 

    Niedermurach, Pertolzhofener Str. 13a
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    495.000 €
    Kaufpreis
    511 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neunburg vorm Wald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neunburg vorm Wald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neunburg vorm Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neunburg vorm Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neunburg vorm Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neunburg vorm Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Neunburg vorm Wald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neunburg vorm Wald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neunburg vorm Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neunburg vorm Wald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neunburg vorm Wald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neunburg vorm Wald.

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