Modern, elegant & sofort bezugsbereit – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niefern

Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Niefern bietet auf ca. 84 m² ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment: Durch die umfassende Sanierung sind in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten – und dank der Raumaufteilung ist sogar eine 3er-WG denkbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die ruhige, grüne und familienfreundliche Lage überzeugt mit S-Bahn-Anbindung, guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Hochwertige Kernsanierung – alles neu Die Wohnung wurde vollständig saniert: - neue Elektrik - neue Wasserleitungen - neue Fenster - neue Heizkörper (Viessmann) - neue Türen - hochwertiger Vinylboden - modernes, helles Bad mit großer begehbarer Dusche, Fußbodenheizung & Markenarmaturen (Hansgrohe, Schütte, Geberit) Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein eleganter, minimalistischer Stil geschaffen, der zeitlos wirkt und jedem Einrichtungsstil Raum gibt. Durchdachte Raumaufteilung & angenehmes Wohngefühl Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Kellerraum, ein eigener Stellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein Aufzug runden das Angebot ab.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.