Stilvolle 4-Raum Wohnung mit Balkon, neuer EBK und Sanierten Bad in Magdeburg Stadtfeld West!

Diese wunderschöne, rund 85,35 m² große Vier-Raum-Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieses liebevoll sanierten Altbaus. Der großzügige, einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch seine offene Gestaltung schafft er einen angenehmen ersten Eindruck und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und wurde mit einem neuen, hochwertigen Boden ausgestattet. Große Fenster in nahezu allen Räumen lassen viel Licht herein und sorgen für eine besonders freundliche und warme Atmosphäre. Die Räume wirken hell, offen und einladend – ideal für alle, die Wert auf ein wohnliches, großzügiges Zuhause legen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es beeindruckt durch seine Größe, den schönen Deckenstuck und die stilvolle Verbindung von Altbauflair und moderner Renovierung. Hier findet problemlos eine gemütliche Wohnlandschaft, ein Esstisch und weiteres Mobiliar Platz, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages, der Balkon bietet einen wunderbaren Ort zum entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Beide Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett, Schränke und persönliche Gestaltungsideen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – perfekt für Familien oder für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die

Ausstattung: •Wohnfläche: ca. 85,35 m² •4 - Räume •Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern •Altbaucharme mit originalem Deckenstuck •Frisch renoviert und neu gestrichen •Neuer, moderner Bodenbelag in allen Räumen •Neue EBK, mit allen E-Geräten! •Modernes Badezimmer mit Regendusche •Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld •Bezugsfertiger Zustand Mietkonditionen: •Kaltmiete: 938,85 € •Nebenkosten: 200,00 € (inkl. Heizkosten) •Warmmiete gesamt: 1.138,85 € •Kaution: 1.877,70 € (entspricht zwei Nettokaltmieten) •Einzug möglich ab: 01.11.2025 •Zustand: frisch renoviert, bezugsfertig!

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.