130 m² WG-taugliche 4-ZKB mit Balkon – ruhig & zentral

Diese frisch renovierte 130-m²-Wohnung in absoluter Innenstadtlage (66111) bietet vier nahezu gleich große Zimmer, einen sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof sowie eine zusätzliche Kammer als praktischen Stauraum. Die Lage kombiniert maximale City-Nähe mit überraschender Ruhe – optimal für Studierende. Wände und Türen wurden frisch überarbeitet. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Hauses. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 1.250 Euro. Bei einer 4er-WG ergibt sich folgende Orientierung pro Zimmer inkl. Nebenkosten und Heizung: ca. 365 Euro. Die tatsächliche NK-Abrechnung erfolgt nach Personenanzahl und Verbrauch. Die Wohnung verfügt über vier separat zugängliche Zimmer, Küche und Bad, einen Balkon zum sonnigen Innenhof sowie eine Abstellkammer für Vorräte, Putzmaterial oder gemeinsames WG-Equipment.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.