Klasse Lage: WG möglich, 3 Zi.-Whg., EKB, Terrasse / Kernerviertel / Schützenstraße

In einem ruhigen, in 2020 komplett sanierten Mehrfamilienhaus aus dem befindet sich die ruhige Wohnung im Erdgeschoss in Hanglage / Gartengeschoss mit guter Belichtung und Fenstern. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, separater Küche in der auch ein Esstisch Platz hat sowie Badezimmer inklusice WC. Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder auch gut für eine 2-er oder 3-er Wohngemeinschaft. Die Wohnung hat neue Schallschutz- und Kälteschutzfenster, ist frisch renoviert und wird Malergestrichen übergeben.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminatböden sowie Fliesenböden, Einbauküche mit neuen Geräten: Herd/Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank. Geräumige Terrasse und Kellerraum. Internet-Anschluss möglich, SAT-Anschluss, Hausmeisterservice/Winterdienst

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Waschmaschinen Raum/Waschküche im Untergeschoss Garten Mitbenutzung Kaltmiete 1.280,-- Miete Einbauküche 80,-- Nebenkosten 150,-- Gesamtmiete 1.510,-- Provisionsfrei direkt vom Vermieter Bezug ab 01.02.2026, Besichtigung nach Absprache. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.