Stylisch Wohnen: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines durchweg gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Gesamtzustand. Auf ca. 43 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Die beiden Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die übrigen Bereiche mit Steinboden. Besonderes Highlight: This freshly renovated apartment is located on the 4th floor of a well-maintained multi-family building and presents itself in a modern, inviting condition. On approximately 43 m² (463 sq ft), you will find a bright living room with an open kitchen, a separate bedroom, and a white-tiled shower bathroom. The two living areas feature high-quality parquet flooring, while the remaining areas are finished with stone flooring. Special Highlight: Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Diese Wohnung bietet mehr als nur 2 Zimmer: -Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung -Helle, freundliche Räume und Sonnenbalkon -Ca. 43 m² Wohnfläche -Wohnbereich mit offener Küche -Hochwertiger Parkettboden, übrige -Fully furnished 2-room apartment -Bright, friendly rooms with a sunny balcony -Approx. 43 m² (463 sq ft) of living space -Living area with open kitchen -High-quality parquet flooring, Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Bieterverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.