​​​​​​​Helle Wohlfühlwohnung mit Westbalkon 3-Zimmer-Wohnung (Erbpacht) in München-Bogenhausen

Helle Wohlfühlwohnung mit Westbalkon, Fernblick & exzellenter Lage mit Erbbaurecht. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten Stadtteil München-Bogenhausen einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung in die Innenstadt macht diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Schon beim Betreten fällt die angenehme Großzügigkeit der Wohnung auf ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung und der großen Fenster herrliche Abendsonne und Fernsicht bietet. Der angeschlossene Balkon ist ein echtes Highlight ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet dank der intelligenten Planung viel Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Schlafbereich. Das Hauptbad verfügt über Badewanne zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002, die sich durch eine moderne Bauweise, Personenaufzug, Tiefgarage, Waschräume und praktische Gemeinschaftsräume auszeichnet. Fernwärme, Effizienzklasse A und ein niedriger Energieverbrauch von nur 31 kWh/m² unterstreichen den zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnkomfort. Bogenhausen von seiner entspannten Seite. Der Fritz-Meyer-Weg zählt zu den beliebten Wohnadressen im östlichen Bogenhausen ruhig, grün, sicher und dennoch perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks, Restaurants, Spielplätze und schnelle ÖPNV-Verbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur lassen sich sowohl Innenstadt als auch Flughafen und die

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote Ausstattung & Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer, ca. 80,32 m² Wohnfläche  Westbalkon mit Fernblick Helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten Einbauküche Bad mit Wanne, Dusche, Fenster & Bidet Zusätzliches Gäste-WC Gepflegte Wohnanlage von 2002 Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) Effizienzklasse A, Fernwärme, Energieverbrauch nur 31 kWh/m² Sofort verfügbar Erbpacht mtl.: 326,97

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