Ein-bis Zweifamilienhaus in der Augst zwischen Koblenz und Montabaur mit unverbaubarer Fernsicht!

Dieses freistehende, im Jahre 1965 erbaute Zweifamilienhaus, befindet sich in Kadenbach. Auf dem ca. 898 m² großen Grundstück bietet es eine ideale Gelegenheit für Familien, die eine Immobilie mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen. Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge, Badezimmer und Küchen verfügen. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche und Zugang zum großen Balkon mit toller Fernsicht. Die 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ist ca. 90 m² groß und auch hier haben Sie vom Balkon aus einen tollen Blick. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Böden und Bäder wurden seit 2015 erneuert. Keller und Dachgeschoss bieten weiteres Ausbaupotenzial. Besonderheit: Optional ist es möglich, dass der jetzige Eigentümer nach dem Verkauf eine der beiden Wohnungen weiterhin mietet. Diese Vereinbarung ist für den Käufer optional und kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer getroffen werden. Die Details zur Mietvereinbarung, einschließlich Mietpreis und Laufzeit, können individuell vereinbart werden.

- doppelt verglaste Holzfenster - Bäder und Bodenbeläge ca. 2015 erneuert - Zweifamilienhaus - freistehend - Keller und Dach zur Wohnfläche ausbaubar - zwei Balkone - Garage - Fernsicht - Möglichkeit, dass jetziger Eigentümer eine der beiden Wohnungen nach Verkauf mietet

Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.