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S-West: 3-Zimmer-Wohnung (82m²) in sehr ruhiger Stuttgarter Halbhöhe

70197 Stuttgart

1.530 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.530 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	220 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	82 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1933
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1933

Standort

70197 Stuttgart

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

S-West: 3-Zimmer-Wohnung (82m²) in sehr ruhiger Stuttgarter Halbhöhe Hallo liebe Miet-Suchende in Stuttgart-West. Hier wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 82m² im Erdgeschoss vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem schön sanierten, freistehenden 2-Familien-Haus mit schönem Garten in der Halbhöhenlage von Stuttgart-West in der Nähe vom Westbahnhof. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße. Parkplätze sind meist sehr nah fußläufig verfügbar. Die Wohnung hat einen sehr schönen und großen Balkon mit knapp 10m² mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über Stuttgart-West Richtung Kräherwald. Wir als Vermieter (4-köpfige Familie) bewohnen die darüberliegende Wohnung im Haus. Wir legen wert auf respektvollen Umgang in dieser Haus-Gemeinschaft. Wir würden uns sehr freuen, Sie kennenzulernen. 1.530 € Kaltmiete pro Monat 220 € Nebenkosten pro Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird nach Renovierung im Erstbezug vermietet und hat eine große Einbauküche und Balkonmöbel und steht ab 15.01.2026 zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Flur ist Parkett ausgelegt. In den Wohnräumen ist ein schöner, neuer und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett pflegeleicht gefliest. Es wird eine neue Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, Spültisch und Armatur eingebaut (die Bilder der Küche sind nicht aktuell). An der Küche befindet sich ein schöner und heller Anbau, der verschiedene Optionen, z.B. einen kleinen Frühstückstisch, bietet.

Lage

Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an alle ÖPNV-Optionen und an die Autobahn: 4 min. zur Bus-Haltestelle Kleiststraße (Linien 44, 92, X2). 6 min. zur Stadtbahn-Haltestelle Vogelsang (Linien 2 & 9 + Bus Linie 40). 10 min. zur S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße (Linien S1-S6, alle Richtungen). Zum Wald am Westbahnhof sind es ca. 8 min. zu Fuß. Bis in die Innenstadt sind es ca. 20 min. zu Fuß / 5 min. mit dem Auto. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 min. auf der A81/A8 in alle Richtungen angebunden. Zum Flughafen sind es ca. 20 min. Eine komplette Einkaufsinfrastruktur ist fußläufig vorhanden (REWE, ALDI, LIDL, OBI, Bäcker, Metzger, Apotheken, DM, Banken, etc.). Bis zur Schwab-/Bebelstraße oder Bismarckplatz (Wochenmarkt) sind es ca. 7 min. Kindergärten, Schulen und sonstige soziale Einrichtungen sind im Stuttgarter Westen reichlich vorhanden. Kneipen, Bars, Restaurants, Feuersee und vieles Mehr machen den Stuttgarter Westen sehr lebenswert und fußläufig erlebbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Mark Herzog

Exposé-ID: 29529012 | Referenz-ID: 412429

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