Exklusive Staffelgeschosswohnung mit großer Südterrasse – seniorengerecht und energieeffizient

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen 8-Parteienhauses, das nach neuestem energetischem Standard (KFW 55) errichtet wird. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, stilvolle Architektur und durchdachte Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtpaket. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet großzügige 37,5 m² Wohnfläche und ist ideal nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden und ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse, die mit satinierten Glasscheiben ausgestattet ist. Diese bieten optimalen Sicht- und Windschutz. Ein moderner Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – Einkäufe, Kisten oder Koffer transportieren wird damit zum Kinderspiel. Auch an die Zukunft Ihrer Mobilität wurde gedacht: Ihr Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Wallbox, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug komfortabel zu Hause laden können. Fahrräder lassen sich ebenfalls sicher in der Garage unterbringen. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wallbox - Photovoltaikanlage Wärmeerzeugung: -Luft-Wasser-Wärmepumpen Badezimmer: -Wandflächen: gefliest bis auf 1,20 m Höhe (Duschbereich raumhoch) -Fliesen: großformatig (30 x 60 cm), -Bodenflächen: großformatige Fliesen (30 x 60 cm) Bodenbeläge (restliche Räume): -Vinylboden und Fliesen Sanitäre Einrichtungsgegenstände: -Fabrikate: Sanibel, Hansgrohe Innenwandflächen: -Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen -Beton- und Trockenbaudecken: ebenfalls Glattvlies tapeziert Aufzug vom Keller- bis Staffelgeschoss Fenster und Fenstertüren: -Wärmegedämmte Rollladenkästen -Rollläden aus Kunststoffprofilen mit Elektroantrieb Elektrische Ausstattung: -Schalter und Steckdosen: Gira reinweiß -Wand- und Deckenanschlüsse gemäß VDE-Richtlinien Kommunikation: -Sprechanlage zwischen Wohnungen und Haustür -Türstation mit Klingel, Video, Sprachfunktion und Türöffner im Bereich der Wohnungseingangstüre -Anschlüsse für Sat-, Telefon und Internet in Wohn- und Schlafräumen Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 & 16, Kosten je 75,-- Euro p.m.