Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Haunwöhr - 5% AfA

Dieses 10-Partein-Haus in Ingolstadt präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Weitblick. Das Haus besteht aus 6 Bestandswohnungen, mit drei Wohnungen 75 - 85 m² pro Etage, sowie 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss mit 43 - 48 m². Das Haus aus 1970 wird aufwendig kern- und energetisch saniert. So erhält das Hau eine neue Wärmepumpe, WDVS-Dämmung und erreicht somit Energie A+. Die Lage bietet langfristiges Potenzial, während die solide Bausubstanz und die angenehme Wohnatmosphäre für eine kontinuierliche Vermietbarkeit sorgen. Das Highlight der Wohnungen sind je das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das zusätzliche Zimmer bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Büro oder Kinderzimmer. Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein helles Badezimmer. Je ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zugehörig zum Haus sind 7 Einzelgaragen sowie 5 Außenstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unser Konzept persönlich vorzustellen!

Balkon Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Wärmepumpe WDVS-Dämmung Energieklasse A+

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme 5% AfA auf die Dachgeschosswohnung KfW Darlehen ab Mitte Dezember 2025 möglich Fertigstellung Mai 2026 Bilder Beispielhaft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.