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    Online seit: 07.12.2025

    Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zentral in Gangkofen

    84140 Gangkofen
    740 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 740 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 1.850 €

    Standort

    84140 Gangkofen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus direkt am Marktplatz von Gangkofen und umfasst rund 60 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der gut durchdachte Grundriss mit separater Speise- bzw. Abstellkammer bietet optimale Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Die hochwertig errichte Wohneinheit verfügt über einen kleinen, zur straßenabgewandten Seite orientierten Balkon sowie über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, der in der Kaltmiete bereits enthalten ist. Nicht enthalten ist eine neu eingebaute Einbauküche (75 Euro/Monat), die zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neubau–Erstbezug mit kleinem Balkon -Hochwertige Einbauküche inklusive Einbaukühlschrank -Stellplatz inklusive -Fußbodenheizung in allen Räumen -Bodengleiche Dusche im modernen Bad -Aufzug bis zur Wohnungsetage -Praktische Speise-/Abstellkammer -Großzügiges Kellerabteil inklusive

    Grundriss

    Wohnungskonzept (Küche abw.)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Gangkofen (84140), einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Rottal-Inn, die durch ihre freundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Gangkofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Sportplätze sowie kulturelle Veranstaltungen. In wenigen Minuten sind erreichbar: •Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger) •Ärzte, Apotheken und Banken •Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen •Restaurants, Cafés und Wochenmarkt Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte Eggenfelden, Vilsbiburg, Landshut und Mühldorf am Inn schnell mit dem Auto. Auch für Pendler bietet Gangkofen durch die Nähe zur B388 und B299 eine hervorragende Anbindung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - hier verbindet sich ländliche Ruhe mit moderner Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29530043  |  Referenz-ID: 408233


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