[ERSTBEZUG – QNG NEUBAU] Moderne Neubauwohnung (74,1 m2) mit Terrasse in Saarbrücken (Ensheim)

Fertiggestellt im Dezember 2025, erfüllt die hochwertige Bauweise dieser Neubauwohnung höchste QNG-Standards und sorgt dank energieeffizienter Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) für sehr geringe Nebenkosten. Mit 2 Zimmern, einer luxuriösen neuen Häcker Küche (germandMade), Fußbodenheizung, großen dreifach verglasten Fenstern, eigenem Außenbereich und modernstem Komfort vereint diese Wohnung höchste Qualität und Wohlfühlatmosphäre.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Eckdaten: •Wohnfläche: 74,1 qm •Baujahr: 2025 (Neubau, QNG-Standard) •Kaltmiete: 920 € •Tiefgaragenstellplatz: 50 € monatlich •2 ZKB - darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und ein Abstellraum Ausstattung: •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fenster, sorgt für maximale Helligkeit und eine offene Atmosphäre. •Eigene, private Terrasse (Südwest Ausrichtung) – perfekt zum Entspannen und für gemütliche Abende •Küche inkl. Elektrogeräten •Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden •Video-Türsprechanlage •Wärmepumpe •Dreifach verglaste Fenster •Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum •Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung •Praktischer Abstellraum •Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen •Gemeinschaftsräume: moderner Fahrradraum und Waschraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Als QNG-zertifizierter Neubau profitieren Sie von optimaler Wärmedämmung, modernstem Energiemanagement und gesundem Raumklima. Dies spiegelt sich insbesondere in niedrigen Nebenkosten wider. Der Bezug ist ab Januar/Februar 2026 möglich. Die Küche wird in der letzten Januar Woche (Kalenderwoche 5) geliefert und aufgebaut. Sollten Sie Interesse an Wohnung haben bitte ich Sie um eine kurze Vorstellung ihrer Person(en) sowie Mitteilung ihrer Kontaktdaten inkl. Handynummer. Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.