Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Photovoltaikanlage und Sauna in Steinfurt

Dieses exklusive Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 2012, beeindruckt durch seine hochwertige Bauweise, eine moderne Ausstattung sowie ein äußerst großzügiges Raumangebot. Mit ca. 194,91 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, die nicht in die Wohnflächenberechnung einfließen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Flexibilität für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigen Granitböden für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume – unterstützt durch elektrische Rollläden, die in allen Bereichen verbaut sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin, der eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende, geräumige Küche bietet direkten Zugang sowohl zur Garage mit Abstellraum als auch zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben: Drei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es beherbergt eine Sauna, ein eigenes Badezimmer sowie ein großzügiges Büro – perfekt für Wellness, Arbeiten oder private Rückzugsbereiche. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Zwei Solarthermien, eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kWp sowie ein Stromspeicher mit ca. 5 kWh sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Ein modernes Alarm- und Kamerasystem sowie ein Glasfaseranschluss runden die hochwertige technische Ausstattung ab. Der Außenbereich