1–2-FAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE MIT TRAUMGARTEN

1–2-FAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE MIT TRAUMGARTEN Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Platz für Wohnen, Familie und Arbeiten unter einem Dach. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich bis zu sechs Schlafzimmer realisieren – ideal, wenn Sie viele Räume für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Die Struktur des Hauses eröffnet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf zwei separate Wohnbereiche zu schaffen. Das Haus steht auf einem sonnigen, ca. 591 m² großen Südgrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit kurzer Distanz zum Zentrum. Hier verbinden sich angenehme Ruhe und gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte Freizeitoase: Ein gemütlicher Freisitz, eine große Voliere und praktische Abstellbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Familienleben. Auf der Süd-Terrasse mit Markise und Pergola können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen; ein zusätzlicher Südbalkon erweitert den Außenbereich und rundet das Angebot ab. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem wohnlichen Ambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, und dank der flexiblen Grundrissgestaltung finden Familienmitglieder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer problemlos ihren Platz. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Ausbaureserve und damit weiteres Potenzial für zusätzliche Flächen. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2016 bietet in der kühleren Jahreszeit zusätzliche, wohlige Wärme. Das Dach wurde 2003 erneuert. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr, teilweise wurden sie 2008 ausgetauscht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Hauswirtschaft. Dieses Objekt eignet sich besonders für Menschen, die ein solides, geräumiges Zuhause in guter, zentrumsnaher Wohnlage suchen – etwa eine größere

- Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1968, massiv gebaut - ca. 171 m² Wohnfläche, ca. 591 m² Grundstück, Südausrichtung - 8 Zimmer, bis zu 6 Schlafzimmer, 2 Bäder - voll unterkellert, Ausbaureserve im Dachgeschoss - großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden - Kaminofen (2016) - Dach erneuert (2003) - Fenster teils original, teils von 2008 - sonniger Garten mit Freisitz, großer Foliere und Abstellbereich - Terrasse mit Markise und Pergola, Südbalkon

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