++Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – ruhige Lage in Frankfurt-Eschersheim++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage von Frankfurt-Eschersheim – einem Stadtteil, der für seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist; bequem erreichbar ist die Wohnung zudem dank eines vorhandenen Fahrstuhls. Auf ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und integriert zugleich die offene Küche, wodurch ein harmonischer und praktischer Wohnbereich entsteht. Die großen Dachfenster lassen viel Tageslicht hinein und der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, bietet ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung • ca. 59 m² Wohnfläche • praktisch geschnittene Räume • Baujahr Gebäude 1971, Wohnung 2003 - komplette Etage neu errichtet • 4. Obergeschoss (DG) • Personenaufzug bis zum 3. OG • sonniger Balkon mit Westausrichtung • stilvolles Badezimmer mit Badewanne + Dusche (Echtglas-Duschabtrennung), Waschbecken und WC • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • pflegeleichter Laminatboden in allen Räumen • Badezimmer raumhoch gefliest und mit Fliesenboden • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • elektrische Außenrollos an allen Fenstern • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten • eigenes Kellerabteil (vollwertiger Raum mit Strom und Licht) • PKW-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. € 100,00) • Fahrradraum + Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Öl-Zentralheizung aus 2003 • Haus und Wohnung im gepflegten Zustand • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • S-Bahn-Station "Eschersheim" (Linie S5,S6) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • U-Bahn-Stationen "Weißer Stein" (Linie U1, U2, U3, und U8) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen • Kaltmiete gesamt (Wohnung + Stellplatz) € 920,00 monatlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.