Stilvolle 3-Zi-Wohnung (ca. 80m²) im 1. OG in zentraler Lage

• 3-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Wohn-Geschäftshauses in zentraler Lage der Altstadt • Frei ab 01.02.2026 • verfügbare Fläche ca. 80m² Wohnfläche • Besonderheit: Einzeldenkmal • gehobene Ausstattung durch umfassende Sanierung vor 7 Jahren • 2018 neue Einbauküche, neues Bad, neue weiße Fenster, neue Heizungsanlage samt Leitungen, neue Heizkörper, neue Elektroleitungen und Stromzähler • Kaltmiete: 1350 Euro plus ca. 300 Euro Nebenkosten für (Energie für Heizung und Warmwasser, Kaltwasser und Hausnebenkosten). Aufteilung: Die Verteilung ist wie folgt: • Küche: ca. 11 m² • Wohnzimmer: ca. 32 m² • Badezimmer: ca. 8 m² • Zimmer 1: ca. 15 m² • Zimmer 2: ca. 12 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen kleinen Flurbereich zugänglich • Von der Küche geht es ins Wohnzimmer und ins Badezimmer • Vom großzügigen Wohnzimmer gehen zwei separate Räume ab (nutzbar als Arbeitszimmer und Schlafzimmer bzw. als zwei Schlafzimmer)

• Im UG ist eine vermietete Ladenfläche vorhanden, im Hinterhof mit Einfamilienhaus (durch Familie mit 3 Kindern bewohnt) • Besichtigung geplant: 14.12.2025 Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (pendergrassanna@gmail.com). Bitte teilen Sie uns mit, wer einziehen möchte. Danke!