4x Kapitalanlage!! VERKAUF von vier Doppelhaushälften in Sohland bei Bautzen

Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst 4 x Reihenhäuser, mit jeweils 3 Zimmern. Der Zustand der Häuser reicht von renovierungsbedürftig bis sehr gut gepflegt, Wodurch sowohl Investoren, die direkt mit Renovierungen starten möchten, als auch solche, die langfristig auf stabile Einnahmen setzen, profitieren können. Grundstücksfläche zusammen: ca. 950m² Wohnfläche gesamt: ca. 302m² / Wohnflächen von 60 m² bis 100m² Die Häuser sind ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Jede Einheit kann einzeln vermietet werden, was die Investition besonders attraktiv und kalkulierbar macht. Das Reihenmittelhäuser wurden im Jahr 1925 erbaut. Bestechen durch Ihren charmanten Altbau-Charakter. Die zweistöckigen Gebäude stehen auf ca. 200 m² partzellierten großen Grundstücken. Je Haus/ Wohnung 3 Zimmer: mit eigenem Zugang zu den dahinter liegenden Gärten und den kleinen Hofflächen. Hier fühlen sich Mieter wohl, die etwas Grün vor der eigenen Haustür und dennoch etwas pflegeleichtes suchen. 3 Zimmer sind auf zwei Ebenen verteilt. Im EG finden Sie die Küche, Bad, WC und ein Wohnraum im OG 2 weitere Räume Die Dachböden sind schon zum Teil gedämmt und bieten einen zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter. Durch die nebeneinander liegenden Eingänge, gelangen die Mieter in die gemütlichen Häuser. Durch den Hinterausgang gelangt man jeweils auf den kleinen privaten Hof mit angrenzenden Garten, und einem dazugehörigen Gartenhäuschen. Hier können Ihre Mieter die Abendsonne genießen sowie den Garten nutzen und gestalten. Als Mietobjekt könnte das auch ein besonderer Mehrwert zu anderen Mietobjketen sein. Durch die solide Bausubstanz können die Wohnungen durch gezielte Maßnahmen schnell aufgewertet. Die Kombination aus Haus und Wohnung und den flexiblen Grundrissen, finden hier kleinen Familien schnell ein neues zu Hause. Potenzial für moderne Renovierungen: z. B. Bäder, Küchen, Böden, Fenster

- Bad - WC - Küche - 3 Räume Aufteilung EG: Flur, Küche, 1 Raum, Bad, extra WC Aufteilung OG: Flur, 2 Räume Keller Gasthermen: ca. 2005 Bad: 90er - 2000 Elektrik: von komplett bis teilmodersiert Dacheindeckung: von gedämmt bis ungedämmt.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Haus Nr. 10: Grundstück: 200 m² / Wohnung: 62m² , aktuell kalt 403,- € im Monat (=4.836 € jährlich) Einzelkauf: 59.000 € Haus Nr. 12: Das 210 m² große Grundstück beherbergt eine 60 m² Wohnung mit altem Mietvertrag, für 195,71 € kalt (2.348,52 € jährlich); Kaufpreis 54.000 €. Haus Nr. 14: Mit 340 m² Grundstück und 100 m² Wohnfläche erzielt das Haus 500 € Kaltmiete monatlich (= 6.000 € jährlich) und kostet 79.000 €. Haus Nr. 13: Hier gibt es 80 m² Wohnfläche auf 200 m² Grundstück, monatliche Kaltmiete 440 € (= 5.280 € jährlich) ; Kaufpreis 67.000 €. Wohnfläche: ca. 302m² JÄHRLICHE GESAMTEINNAHMEN: 18.465,-€ Schreiben Sie uns gern Ihr ANGEBOT zum Kauf der 4 Objekte. Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine extra Mail mit einem Link!!!!!