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      • Einfamilienhaus bei Bautzen
        Einfamilienhaus bei Bautzen 
        Wilthen
        Ausstattung: keine Angabe
        98.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
        Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage! 
        Kirschau
        Ausstattung: keine Angabe
        75.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebhaberstück-Ihr ruhig gelegener und moderner Wochenendbungalow mit tollen Grundstück in Obergurig
        Liebhaberstück-Ihr ruhig gelegener und moderner Wochenendbungalow mit tollen Grundstück in Obergurig 
        Obergurig
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        85.000 €
        Kaufpreis
        26 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Spreeblick, südlich von Bautzen
        Spreeblick, südlich von Bautzen 
        Schirgiswalde
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        9.990 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TRAUM-VILLA nähe Dresden zu verkaufen !
        TRAUM-VILLA nähe Dresden zu verkaufen ! 
        Obergurig
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein hübsches Fachwerkhaus für Liebhaber
        Ein hübsches Fachwerkhaus für Liebhaber 
        Obergurig
        Ausstattung: voll unterkellert
        69.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wer weckt Dornröschen?
        Wer weckt Dornröschen? 
        Crostau
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        69.990 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++ Haus im Grünen mit großem Grundstück für Individualisten und Macher! +++
        69.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Teilmodernisierte MFH - im Paket - 3-PKW-Garagen - PKW-Stellplätze - 2 separate Terrassen - im Oberlausitzer Bergland
        2 Teilmodernisierte MFH - im Paket - 3-PKW-Garagen - PKW-Stellplätze - 2 separate Terrassen - im Oberlausitzer Bergland 
        Sohland a d Spree
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        145.000 €
        Kaufpreis
        539 m²
        Wohnfläche
      • Bis 2030 fehlen drei Millionen Senioren-Wohnungen!
        Bis 2030 fehlen drei Millionen Senioren-Wohnungen! 
        Sohland a d Spree
        Ausstattung: keine Angabe
        90.000 €
        Kaufpreis
        924 m²
        Wohnfläche
        45
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Garagen und Lager/Scheune zu verkaufen!
        Wohnhaus mit Garagen und Lager/Scheune zu verkaufen! 
        Steinigtwolmsdorf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        139.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 02633 Weißnaußlitz, Oberer Hof
        Zweifamilienhaus in 02633 Weißnaußlitz, Oberer Hof 
        Weißnaußlitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        168.800 €
        Kaufpreis
        1.790 m²
        Grundstücksfl.
      • Saniertes Mehrzweckgebäude sucht Visionär!
        Saniertes Mehrzweckgebäude sucht Visionär! 
        Neukirch , Lausitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert, saniert
        199.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Exklusive Hofstelle
        Exklusive Hofstelle 
        Crostau
        Ausstattung: Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        346 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Für Kenner und Liebhaber
        Für Kenner und Liebhaber 
        Sohland a d Spree
        Ausstattung: Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        190.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte in Doberschau!
        Moderne Doppelhaushälfte in Doberschau! 
        Doberschau, Kornblumenstraße 12
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        198.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vor den Toren Bautzen
        Vor den Toren Bautzen 
        Doberschau
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bitte wachküssen! Umgebindehaus in Cunewalde!
        Bitte wachküssen! Umgebindehaus in Cunewalde! 
        Cunewalde
        Ausstattung: keine Angabe
        33.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Exklusiver Familiensitz im Grünen
        Exklusiver Familiensitz im Grünen 
        Sohland a d Spree
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Viel Platz, viel Grün
        Viel Platz, viel Grün 
        Neukirch , Lausitz
        Ausstattung: Terrasse
        270.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wilthen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wilthen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wilthen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wilthen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wilthen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wilthen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wilthen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wilthen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wilthen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wilthen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wilthen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wilthen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wilthen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.