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    Online seit: 09.12.2025

    Wunderschöne Neubauwohnung 2-Zimmer - Innenstadt-Ost!

    Von-den-Berken-Straße 3b, 44141 Dortmund
    660 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 660 €
    Warmmiete: 925 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 85 €
    Nebenkosten: 110 €
    Kaution: 1.980 €

    Standort

    Von-den-Berken-Straße 3b, 44141 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hierbei handelt es sich um ein Gebäudekomplex bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern. Insgesamt werden 62 Wohnungen 40 Tiefgaragenstellplätze und 20 Außenstellplätze vermietet. Der begrünte Innenhof beinhaltet einen oberirdischen Fahrradabstellplatz und einen mietereigenen Spielplatz! Wer stilvoll, modern und in der bestmöglichen Stadtlage wohnen möchte, sollte hier weiter lesen!

    Ausstattung

    • Hochwertige Design-Vinyl-Böden in dunkler Holzoptik • Feinsteinfliesen im Badezimmer • Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und Isolierung • Elektrische Rollläden mit einem Hauptschalter im Flur • Videogegensprechanlage • Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten • Zusätzliche Handtuchheizkörper im Badezimmer • Walk-In Duschen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • DSL über DOKOM 21 mit bis zu 1000 Mbit • Großzügiger privater Kellerraum • Waschmaschinenanschluss bequem im Abstellraum • Außenlicht und Außensteckdosen an den Balkonen bzw. Terrassen • Großzügiger Personenaufzug Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel können vom Vormieter übernommen werden.

    Grundriss

    Typ 2

    Lage

    Auf dem Areal ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet im Herzen von Dortmund entstanden. Das Viertel befindet sich im süd-östlichem Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage in grünem Umfeld. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Über die U-Bahnstationen „Markgrafenstraße“ und „Märkische Straße“, die jeweils wenige Gehminuten entfernt liegen, ist der Standort direkt mit dem Dortmunder Hauptbahnhof verbunden. Die U-Bahnstation „Markgrafenstraße“ ist Knotenpunkt der Stadtbahnlinien U41, U45, U47 und U49. Darüber hinaus verbinden verschiedene Buslinien das Viertel mit anderen Stadtteilen, so dass die Verfügbarkeit von öffentlichen Transportmitteln optimal gewährleistet ist. Des Weiteren besteht eine nahezu perfekte Anbindung zur B1. Über die Bundesstraße gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B236, A40 und A45. Auch die Nahversorgung ist insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte – EDEKA, REWE und ALDI befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte nutzen Sie für Ihre Anfragen das Internetportal. In Ihrer Anfrage können folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
    Logo Luxsuthan Mohanadas

    LIREAL GmbH

    Luxsuthan Mohanadas

    Impressum

    Exposé-ID: 29533366  |  Referenz-ID: 170841


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