+++1 Raum City Appartement mit Balkon in zentraler Lage+++

Diese frisch renovierte Einzimmerwohnung im 1. OG befindet sich in direkter Innenstadtlage. Von der Diele aus, wird der Wohn/-Schlafraum und das Badezimmer betreten. In der Diele befindet sich der Abstellschrank und auch der Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Herd inkl. Backofen, jeder Menge an Schränken, einem Geschirrspüler, Kühl/- Tiefkühlschrank und bietet genügend Platz für einen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die aber auch als Dusche verwendet werden kann. Weiter gehört zu der Wohnung ein nur für Sie nutzbarer Balkon und ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Im Haus ist ebenfalls ein Fahrradraum vorhanden. Im Kellerwaschraum steht zu jeder Wohnung eine eigene Waschmaschine und ein eigener Wäschetrockner inklusive zu Verfügung. Die verkehrsberuhigte Straße vor dem Haus ist eine Einbahnstraße. Freie Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem Parkplatz hinter dem Haus. Des weiteren befindet sich eine Bushaltestelle für ca.10 Buslinien in direkter Nähe. Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. + Balkon mit Blick ins Grüne + Küche komplett ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Ceranfeld, einem großen Tiefkühlschrank und Abluft ins Freie + Platz in der Küche für eine Essgruppe + Fahrradraum im Haus + Waschmaschine incl. + Trockner incl. + frisch renoviert + Bad, Diele und Küche mit Fliesen + Wohn/-Schlafraum und die Diele mit Laminatboden + Hausmeister + Flur und Treppenreinigung durch Dienstleister 3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2691411?accessKey=625a Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646