Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung, einer Garage, einem Carport und einem PKW-Stellplatz 2 Etagen Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 68 qm: 2 Zimmer, jeweils mit Mosaikparkett, Küche mit Einbauküche (Essplatz möglich), Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche aus dem Erstbezugsjahr. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Einliegerwohnung ist hell, hat eine Terrasse und ist derzeit befristet bis zum 28.02.2026 vermietet. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 96qm. 6 Zimmer, separate Küche mit Einbauküche, Speisekammer und mit Terrassen- und Gartenzugang, 1 Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, diese 3 Räume haben Rauputz, alle Zimmer sind mit einem gepflegten, gut erhaltenen Mosaikparkett Fußboden ausgestattet. 1 Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand, Badezimmer-Möbeln, Handtuchheizkörper, Granitfußboden. 1 separates WC mit Granitfußboden. Die Wohnung ist ausgestattet mit gepflegten Echtholzfurniertüren und 4 hellen Einbauschränken, ebenfalls aus Echtholzfurnier. Im Dachgeschoss befindet sich ein Jugendzimmer mit einem schönen Einbauschrank. Das Dachgeschoss eignet sich aufgrund seiner Größe und Höhe sehr gut zum Ausbau, so dass noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Wasser, Abwasser und Strom ist vorbereitet. Zum Haus gehört ein schönes geräumiges Gartenhaus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungen: Bad/Toilette Hauptwohnung 2008 Fenster im ganzen Haus 2008 Balkonbelag Hauptwohnung 2008 Terassenbelag Einliegerwohnung 2008 Garagen Sektionaltor mit Antrieb 2016 Terrassenbelag Hauptwohnung 2022 Heizung (Öl) neu 2024 inkl. Solarthermie Haustür neu 2024 Glasfaseranschluss bereits vorhanden 2025

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis ist beauftragt und wir derzeit erstellt. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.