NEUBAU 2025 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und optionalem KG in Berlin-Reinickendorf ERSTBEZUG

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² aufgeteilt in 5 eigenständige Wohneinheiten Erdgeschoss: - WHG 1 links 2 Zimmer und Bad mit Terasse ca. 45m² - WHG 2 rechts 2 Zimmer und Bad mit Terasse ca. 45m² 1. Obergeschoss: - WHG 3 links 2 Zimmer und Bad mit Balkon ca. 40m² - WHG 4 rechts 2 Zimmer und Bad mit Balkon ca. 40m² 2. Obergeschoss/Dachgeschoss - WHG 5 mit 2 Zimmer und Bad ca. 70m² Grundstücksfläche: - Grundstücksgrösse ca. 520m² - Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar z.B. Kinderspielplatz, Sport- und Freizeitflächen Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Das Haus wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen Erstbezug nach Fertigstellung. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung. Das Grundstück umfasst ca. 520 m². Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum; Anmietung bitte separat anfragen - Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler - Fenster modern 3-fach Verglasung; teilweise bodentief im französischen Stil mit Absturzsicherung - Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Armaturen und Rainshower; Waschmaschinen-Nische und Anschluss vorhanden - hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos - Balkone mit Bankirai-Belag - Terassen Naturstein - elektr. Rolläden in den EG Wohnungen - das ganze Haus ist schwellenlos, - Wohnungen im EG sind behindertengerecht - Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe - Treppenhaus geliest und hochwertigem Geländer - Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe - WDVS auf dem neusten Stand der Technik - einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS - einbruchssichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS - Elektrik auf neuestem Stand der Technik - Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik - separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler) - separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler) - Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar für Glasfaser vorgerichtet

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.