Provisionsfrei: Große schöne 3-Zi. Wohnung, Jugendstilhaus, EBK, 1 Min. S-Bahn, auf Wunsch möbliert

- Diese attraktive, geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Jugendstilhauses und bietet auf 84 qm alles, was man zum angenehmen Wohnen benötigt: - Wohnzimmer mit Erker verfügt über ausreichend Platz und könnte mit einer Essecke versehen werden. - Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Toilette sind hell gefliest und sorgen für viel Komfort. - Der attraktive und großzügige Schnitt bietet viele Möglichkeiten, Ihre Möbel variabel und bequem zu platzieren. - Die Wohnung liegt im klassischen denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Solide Bauweise und dicke Wände ermöglichen guten Schallschutz und halten die Wärme im Winter drin, sorgen dafür im Sommer für angenehme Frische. - Ein großer Flur und separate Küche bieten viel Platz für eine Familie oder Paar.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Einbauküche in gutem Zustand mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld. Sie wird vor dem Einzug evtl. noch leicht ausgebaut oder sogar komplett durch eine neue ersetzt. - Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien. - Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC. - Moderne Gas-Heiztherme von Junkers mit automatischer Temperaturregelung. - Schöne, hochwertige Möbel der bisherigen Mieterin können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. - Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas - Verfügbar ab 01.02.2026. - Bitte nur NICHTRAUCHER, Haustiere nach Absprache. - Heizkosten sind direkt an den Gasanbieter zu entrichten (Gasetagenheizung). - Die Wohnung wird aktuell für den Auszug vorbereitet, daher geben die Bilder die tatsächlichen Raumverhältnisse nur eingeschränkt wieder. - Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.