Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.12.2025

    Stilvolle Etagenwohnung im Herzen von Wolnzach

    85283 Wolnzach
    338.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 338.500 €
    Käufercourtage: 3,57% incl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85283 Wolnzach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne Etagenwohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Wolnzach Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 2015 besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung auf ca. 69 m² und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie durchdachtem Design. Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, heller Einbauküche. Ein großzügiger, geschützter Balkon mit exklusiver Markise lädt zu entspannten Stunden ein und ermöglicht es Ihnen, die warmen Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Ein ruhiges Büro ermöglicht flexibles Homeoffice, während das geräumige Schlafzimmer und das ansprechend gestaltete Badezimmer keine Wünsche offenlassen. Eine praktische Abstell- und Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Merkmal ist die Ausstattung der Wohnung mit einem Außenstellplatz und einem Garagenstellplatz, was sie zu einer attraktiven Wahl für Paare oder Autoliebhaber mit mehreren Fahrzeugen macht. Die ruhige Lage, kombiniert mit moderner Ausstattung und praktischen Extras, macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

    Ausstattung

    - Baujahr 2015 - Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - ca. 69 m² Wohnfläche - 3 Zimmer: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer - Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Großzügiger, geschützter Balkon mit hochwertiger Markise - Helles, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Praktische Abstell- bzw. Speisekammer innerhalb der Wohnung - KFZ Außenstellplatz - KFZ Garagenstellplatz - Kellerraum mit Trockner- u. Waschmaschinenanschluss - weiße Innentüren - dreifachverglaste Kunststofffenster - innen weiß, außen weiß

    Grundriss

    VE024-2025_GR_OG

    Lage

    Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Großgemeinde Wolnzach Die sanften Hügel der Landschaft mit ihren Hopfengärten, Wiesen, Feldern und Wäldern, im milden Klima der Hallertau, laden zum Kommen und Bleiben ein. Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Landshut macht Wolnzach gleichermaßen als Lebensraum begehrenswert. Historisch und zeitgemäß, traditionell und zukunftsorientiert zeigt sich die Marktgemeinde im Herzen des größten Hopfenanbaugebietes der Welt. In Wolnzach fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist ein junggebliebener Markt mit vielen Möglichkeiten und gewissem Charme. Sehr zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Kindergärten/Schulen Fünf Kindergärten, ein Kinderhort, der Kinderpark und zahlreiche Spielplätze, die neu renovierte Grund- und Mittelschule, sowie das neusprachlich und naturwissenschaftlich-technologische Hallertau-Gymnasium zeigen die Familienfreundlichkeit der Großgemeinde. Gesundheit und Soziales Eine sehr gute medizinische Versorgung wird von mehr als zwanzig Allgemein- und Fachärzten gewährleistet. Zwei Seniorenheime und das Bürgerbüro stehen für soziale Kompetenz. Kultur, Sport & Freizeit Viele Sportstätten, über 100 Vereine, das Schwimm- & Erlebnisbad, Rad- und Wander wege zeugen von einem vielfältigen und aktiven Gemeinschaftsleben. Zudem sorgen Museen, Kino, Bücherei, sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen für ein individuelles und abwechslungsreiches Freizeitangebot – kulturell, sportlich und unterhaltsam (Volksfest mit Wahl der Hopfenkönigin, Historischer Umzug, Wirtefest, Weinfest, Dult, Kindertag, Ausstellungen, Künstlermarkt, Dorffeste, Christkindlmarkt, Zirkus Tonelli u.v.m.). Zahlreiche Fachhändler, Einzelhändler, Supermärkte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten lückenlos alles für den täglichen Bedarf und für eine optimale Lebensqualität. Drei kommunale und

    Sonstiges

    Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist Felix Weber: von Behm Immobilien GbR Tel.:0151 269 466 82 felix.weber@von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
    Logo Herr Felix Weber

    von Behm Immobilien GbR

    Herr Felix Weber

    Impressum

    Exposé-ID: 29534206  |  Referenz-ID: V024-2025


    Ähnliche Immobilien

    • 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen12 Bilder

      3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen

      Pfaffenhofen an der Ilm

      70 m²

      3 Zimmer

      318.000 €

      Kaufpreis

    • Helle, freundliche Wohnung in Manching mit Balkon, Wintergarten,TG, Keller15 Bilder

      Helle, freundliche Wohnung in Manching mit Balkon, Wintergarten,TG, Keller

      Manching

      76 m²

      4 Zimmer

      300.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues Familienzuhause: Helle 4-Zimmer-Maisonette in Elsendorf17 Bilder

      Ihr neues Familienzuhause: Helle 4-Zimmer-Maisonette in Elsendorf

      Elsendorf

      68 m²

      4 Zimmer

      284.900 €

      Kaufpreis

    • 3 Wohnungen nähe Hauptbahnhof im 2.OG mit Kellerräumen und TG Stellplätzen12 Bilder

      3 Wohnungen nähe Hauptbahnhof im 2.OG mit Kellerräumen und TG Stellplätzen

      Ingolstadt, Münchener Straße 113

      164 m²

      6 Zimmer

      370.000 €

      Kaufpreis

    • *** Perfekte Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ***12 Bilder

      *** Perfekte Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

      Ingolstadt

      57 m²

      3 Zimmer

      232.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche