Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen Achtfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch einen sehr guten Gesamtzustand aus, der sowohl der sorgfältigen Arbeit der Hausverwaltung als auch dem pfleglichen Umgang der Bewohner zu verdanken ist. Ordnung und Sauberkeit haben hier einen hohen Stellenwert, was sich bereits beim Betreten des Gebäudes angenehm bemerkbar macht. Vom Balkon der Wohnung genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits die weitläufige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet harmonisch alle Bereiche der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit großem Fenster, eine praktische Abstellkammer sowie in die Küche. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Der weite Blick ins Grüne verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre und macht ihn zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können. Das monatliche Hausgeld beträgt 273,56 Euro, worin auch die Rücklagen in Höhe von 44 Euro enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Kaltmiete beträgt 540,90 Euro zuzüglich 133,65 Euro Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 674,55 Euro ergibt. Die Miete wurde erst vor Kurzem angepasst. Die aktuellen Mieter leben seit zwölf Jahren in der Wohnung, wodurch eine gesetzliche

Gepflegtes, massiv erbautes 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1957 Regelmäßig renoviert und modernisiert Etagenheizung Doppelt Verglast, Holz Rahmen Großzügige Diele mit direkter Verbindung zu allen Räumen Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Zwei große, gut geschnittene Schlafzimmer Helles Badezimmer mit großem Fenster Separate Küche Praktische Abstellkammer in der Wohnung Zusätzlicher Abstellraum im Keller Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner Wohnung in sehr gutem und gepflegtem Zustand, regelmäßig renoviert Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden. Ruhige, ordentliche und gepflegte Wohnanlage

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: FALC Immobilien Grevenbroich 41515 Grevenbroich - Stadtmitte Graf-Kessel-Str. 4-8, oder FALC Immobilien Dormagen Bahnhofstr. 3 41539 Dormagen 0170 - 7730437