Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten – Ihr neues Zuhause in Hattersheim-Eddersheim

Zum Kauf steht ein Reiheneckhaus zum Wohlfühlen in der charmanten Stadt Hattersheim, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Es liegt auf einem ca. 324 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Einbauküche, die 2022 eingebaut wurde, bietet einen voll ausgestatteten, zeitgemäßen Kochbereich für die ganze Familie und ist mit einem charmanten Stückholzofen ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die 2019 erneuerte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Im Keller finden Sie eine praktische Waschküche, einen Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten sowie einen weiteren Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlich eine Oase der Behaglichkeit mit einem stilvollen Kamin im Zimmer, ideal für entspannte Abende. Die letzte Modernisierung umfasste neben der neuen Einbauküche und der Terrassenerneuerung auch die Installation eines modernen Durchlauferhitzers im Jahr 2018 sowie den Einbau der Gaszentralheizung. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern auch in Lebensqualität, und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in einer beliebten Wohngegend niederzulassen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Angebots bei einer Besichtigung vor Ort!

- Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden - Gäste-WC - Terrasse - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Gaszentralheizung - Stückholzofen - Kamin im Dachgeschoss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern