Neue Familie gesucht! Sanierungsbedürftige DHH in Wiesbaden Breckenheim, 376 m² Grundstück!

Neue Familie gesucht! Charmant & mit viel Potenzial wartet diese Doppelhaushälfte in Wiesbaden Breckenheim auf Menschen, die sich ein neues Zuhause schaffen wollen! Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, die aus 5 Zimmer, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC bestehen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Zudem ist das Haus voll unterkellert mit Zugang zum Garten. Im Außenbereich warten viel Grün, eine große Terrasse und ein Hof auf Frischluftliebhaber. Fazit: - Großes Potenzial durch individuelle Gestaltung - Günstiger Einstieg in eine attraktive Lage - Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung

- Garage - Das Dachgeschoss (17,39 m²) wurde nachträglich ausgebaut und erfüllt die Anforderungen der HBO an Wohnflächen. Es ist in der angegebenen Wohnfläche von 109m² enthalten. Ein Nutzungsänderungsantrag wurde nicht gestellt. - Große Außenterrasse vor der Tür - Gartenhütte - Grüner Innenhof - Zugang zum Hof auch über den Keller - Voll unterkellert - Große Grünfläche - Gäste WC - Tageslichtbad

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Die Fläche des Dachgeschossstudios mit 17,39m² erfüllt die heutigen Anforderungen an Wohnfläche laut Landesbauordnung. Eine genehmigungsfähige Prüfung wurde nicht durchgeführt.