


Online seit: 11.12.2025
Gesucht, gefunden! Modernes Wohnen mitten in Ottensen.
Gaußstraße 198G, 22765 HamburgAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.300 € |
| Warmmiete: | 1.550 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatzmiete: | 130 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Kautionstext: | 3900 |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Ziehen Sie in ein elegantes Wohnviertel, das den Inbegriff harmonischer Urbanität darstellt. Die Lage wird geprägt von einer vielfältigen Mischung aus attraktiven Wohn- und Lebensmöglichkeiten, flankiert von einer ausgesprochen guten medizinischen Versorgung, lebhaften Kultureinrichtungen und moderner Infrastruktur. An der Schwelle zu Ihrem neuen Zuhause genießen Sie unmittelbare Nähe zu ausgezeichneten Restaurants, wie dem "why not Café", dem "Farina meets Mehl" oder dem "Froindlichst", die Ihren Gaumen mit nationalen und internationalen Delikatessen verwöhnen werden. Leicht erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der Supermarkt "PENNY", ergänzen das kulinarische Angebot und erhöhen Ihren Lebensstandard auf komfortable Weise. Was die Bildungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung anbelangt, so befinden sich ausgezeichnete Schulen, wie die Max-Brauer-Schule, in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen diverse Kindergärten, darunter "Mien Lüttjenwelt" und der "Sternipark Kinderhaus Planckstraße", für eine ausgewogene frühkindliche Förderung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine vorbildliche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle "Celsiusweg" und der Bahnstation "Ottensen" ermöglichen wir Ihnen einen Effizienz maximalen Arbeitsweg und eine optimale Verbindung in Ihren Alltag. Des Weiteren ist Erholung und Bewegung ein essenzieller Bestandteil dieses Wohnquartieres. Parks wie der Otto von Bahren Park bieten Ihnen reichlich Auslauf und grüne Flächen zum Genießen und Entspannen. Fitnessbegeisterte profitieren von hervorragend ausgestatteten Fitnessstudios in der Nachbarschaft, wie Holmes Place und LeFit Fitness. Die Nähe zu mehreren Autobahnen gewährleistet eine zügige und effiziente Verbindung zu anderen Städten und zum nächstgelegenen internationalen Flughafen. Die Verfügbarkeit von E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze und Parkhäuser in der Nähe unterstreichen die ausgesprochene
Sonstiges

FALC Immobilien Hamburg (Daniel Kuric)
Herr Daniel Kuric
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 800 6460646
- Fax: +49 2242 9010319
- Telefonisch (Mobil): +49 177 7515529
Exposé-ID: 29535765 | Referenz-ID: FALC-DK-75136
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