Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Werkstatt Nähe Mauth

Baujahr: 1980, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Blech, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Beheizung: mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 65 m², Grund: ca. 10.566 m².

Erdgeschoss: ein großer Wohnraum mit Küchenzeile, Diele, geplantes Bad, Schlafzimmer, sowie eine große Garage. Untergeschoss: ebenfalls große Garage, mit Wasserkessel, WC, Abstellraum, weiterer Abstellraum mit ehemaliger Festbrennstoffheizung und Ölbestand. Grundstück: Das Grundstück befindet sich an einer leichten Hanglage und kann im Großen und Ganzen gut genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt bereits mittels Gemeindewasser. Das Gemeindewasser wurde allerdings noch nicht im Haus installiert. Dies muss vom Käufer noch im Haus selbst angeschlossen werden. Die Entsorgung mittels 3-Kammer-Klärgrube mit wohl gemeinschaftlicher Kleinkläranlage gemeinsam mit den Nachbarn, lt. Auskunft der Gemeinde. Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Umbau für die Wohnung, wurde bei der Gemeinde Mauth 2009 genehmigt.

Energiekennwerte: Objekt ohne Zentralheizung – Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich. Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 79.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mängelliste lt. Eigentümer: Die Immobilie wurde als Maschinenhalle geführt. Soweit das Vorkaufsrecht ausgeübt wird, wird der Vertrag aufgehoben. Auf dem Grundstück wird noch eine weitere Dienstbarkeit für ein Nachbargrundstück bzgl. Quell-/Allgemein-/Regenwasser eingetragen. Für das Untergeschoss sind Stromleitungen und Steckdosen vorhanden, allerdings funktionieren diese nicht. Von den jetzigen Besitzern werden keinerlei Garantien übernommen, da die ganze Substanz und Bauweise, diesen nicht bekannt ist. Inwieweit die gemeinschaftliche Kleinkläranlage genutzt werden kann, ist auch nicht bekannt, da dass Nachbargrundstück bereits länger abgebrannt ist und dieses Objekt bereits mehrere Jahre leer steht.