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    Online seit: 11.12.2025

    Schwabmünchen hat ein neues NEUBAU-Angebot! 2DHH Bezugsfertig inkl. Grundstück.

    Bergleweg 1, 86830 Schwabmünchen
    495.689 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    322 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.689 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bergleweg 1, 86830 Schwabmünchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2 NEUBAU Doppelhaushälften in Schwabmünchen Bergleweg 1 warten auf Ihre Bauherren. Modern, nachhaltig und energieeffizient in bester Zimmermannsbauweise erstellt im Kfw 55 Standard. Durch den Neubau haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Haus anzupassen. Sowohl Grundriss, Ausstattung und ob mit oder ohne Keller bleibt Ihnen hier die freie Wahl. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihr Erstgespräch: 0176/37707207

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit ca. 322m2 (Siehe Lage) - Komplett bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110m2 - inkl. Bodenplatte. (Keller auf Wunsch möglich) + ca. 65.000EUR) - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch KfW 40+ möglich) - Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags) - inklusive Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl) - Echtholztreppe in Buche - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Baunebenkosten + ca. 40.000EUR Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de

    Grundriss

    Lage

    Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Schwabmünchen, einer modernen und familienfreundlichen Stadt im südlichen Landkreis Augsburg. Schwabmünchen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal sowohl für Familien als auch für Pendler. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch ein Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort, was die medizinische Versorgung zusätzlich stärkt. Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - darunter auch ein Gymnasium - sind in Schwabmünchen vorhanden und bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B17 verbindet Schwabmünchen schnell mit Augsburg, Landsberg am Lech und den Autobahnen A8 und A96. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und ins Umland, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Freizeit & Erholung: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Schwabmünchen bietet zudem ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot, das den lebendigen Charakter der Stadt unterstreicht.

    Sonstiges

    Um Ihren Traum vom Eigenheim noch einfacher zu gestalten, ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Mit diesem Paket erhalten Sie maximale Kostenersparnis! Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen für Sie - den Trockenbau und Estrich können Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten oder durch unsere Profis erledigen lassen. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder sich zurückzulehnen und das Fachwissen unserer Experten in Anspruch zu nehmen.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Markus Holste

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Markus Holste

    Impressum

    Exposé-ID: 29536509  |  Referenz-ID: 2363-348-kw50-29834-SWBW1


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