Raumvielfalt: Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Randlage

Lagebeschreibung Das Haus liegt im Wohngebiet Mühläcker. Das Grundstück befindet sich in Randlage und profitiert von einer idealen Südausrichtung. Durch die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität gegeben. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre – hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer intakten Nachbarschaft. Felder und Wiesen sind in wenigen Schritten erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: •Eppingen-Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto •Bahnhof Eppingen (S-Bahn in Richtung Heilbronn/Karlsruhe): ca. 7 Minuten •Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte): ca. 5 Minuten •Kindergärten und Schulen: im Ortsteil sowie im Stadtgebiet Eppingen schnell erreichbar •Heilbronn: ca. 25 km, Karlsruhe: ca. 40 km, Autobahn A6: ca. 15 Minuten Das Wohngebiet Mühläcker gilt als beliebte Adresse in Rohrbach – es vereint ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer ländlichen Gelassenheit. Hier genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.