Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Brühl

Die helle Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäude mit insgesamt sieben Wohnungen auf 4 Stockwerken inmitten einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Keller ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich etwa 80 m vom Gebäude entfernt. Die saldierten Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft belaufen sich bezogen auf die angebotene Wohnung aktuell auf 2.746 Euro (Stand 06.11.2025). Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins liegt bei 584,05 Euro. Im Gegensatz zur Wohnung handelt es sich beim ebenfalls zum Verkauf angebotenen Stellplatz nicht um ein Erbbaugrundstück. Das Gebäude wurde vor wenigen Monaten ans Fernwärmenetz angeschlossen. In diesem Zuge erfolgte auch ein hydraulischer Heizungsabgleich. Der Verkauf der angebotenen Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Flur Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Geschlossene Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche Eigener WC-Raum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon Eigenes Kellerabteil Eigener Stellplatz

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.