Schöne 3,5 ZKBB Eigentumswohnung mit Stellplatz

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Wohnräume sowie die Abstellkammer zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Ein separater Essplatz verbinden Wohnzimmer und Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie oder auch als Homeoffice. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung und ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die Anfang 2025 zuletzt renoviert wurden. Durch die zentrale, familienfreundliche Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für Pendler, Familien oder Paare geeignet. Wohnung sowie Stellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Im durchaus moderaten Hausgeld in Höhe von aktuell 240€/Monat sind Erbbauzins und Heizkosten bereits inbegriffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Heizung: Fernwärme - Fenster: 2-fach Verglasung Kunststoff - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Fliesen - Abstellkammer - Gegensprechanlage - Loggia - Keller - Stellplatz

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor. Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.