Energetisch saniert * 3-Zi * OG * 62 qm * Wärmepumpe & Bodenheizung * 2 x Stellplatz in 77933 Lahr

* Projekt mit 5 energetisch sanierten Wohnungen in zentraler Lage von 77933 Lahr * In diesem Exposé wird die W3 angeboten: eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 61,27 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2026 energetisch kernsaniert wird. Die Arbeiten wurden bereits begonnen und dauern voraussichtlich bis Herbst 2026. Das Haus liegt in der "Feuerwehrstraße" und somit in direkter Nähe zur Stadtmitte. Jede Wohneinheit hat einen separaten Abstellraum und jeweils 2 x KfZ-Stellplätze im freien. Jeder Stellplatz kostet 7.500€ zusätzlich. Die umfassende energetische Sanierung verspricht geringere Heizkosten und einen hohen Wohnkomfort. Somit eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 293 qm und teilt sich wie folgt auf: - W1 | EG: 3 x Zimmer-Wohnung - 77,12 qm | kein Balkon | 2 x Stellplatz - W2 | OG: 2 x Zimmer-Wohnung - 44,60 qm | Balkon | 2 x Stellplatz - W3 | OG: 3 x Zimmer-Wohnung - 61,27 qm | Balkon | 2 x Stellplatz - W4 | DG: 3 x Zimmer-Wohnung - 56,02 qm | Balkon | 2 x Stellplatz - W5 | DG: 3 x Zimmer-Wohnung - 53,89 qm | Balkon | 2 x Stellplatz Ausstattung und Highlights: + Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung + Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung + Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz + energetische Fassadendämmung für geringen Heizkosten + Neues Dach mit Wärmedämmung nach GEG + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme + Hochwertiger Vinyl als Bodenbelag + hochwertige Elektroinstallation + Markenartikel im Sanitärbereich für ein stilvolles und zeitgemäßes Badezimmer + gesetzliche Gewährleistung auf die Gewerke + und vieles mehr... Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Anschließend erhalten Sie von uns eine

Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.