Charmante DHH in Lauter mit ca. 150 m² Wohnfläche, Nebengebäuden & herrlichem Weitblick

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lauter bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 380 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder handwerklich Interessierte. Das Haus, ursprünglich 1923 erbaut und ca. 1980 erweitert, ist voll unterkellert und wurde laufend modernisiert (Heizung ca. 1990, Fenster und Elektrik ca. 1995). Es überzeugt durch eine solide Bausubstanz, viel Nebengelass und einen herrlichen, weiten Ausblick über die Umgebung. Garage Schuppen mit Waschhaus Nebengebäude mit Werkstatt, Keller und Hühnerstall Modernisierungen Heizung ca. 1990 Fenster ca. 1995 Elektrik ca. 1995 Laufend gepflegt und instand gehalten Lage Lauter, ein Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirge, bietet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage am Hang ermöglicht einen wunderbaren Fernblick über die Landschaft – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sonstiges Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann mit nur geringem Renovierungsaufwand individuell gestaltet werden. Durch die Vielzahl an Nebengebäuden bietet sich reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung.

Kellergeschoss: Zwei Räume Bad mit Wanne Wirtschaftsraum mit Erdgasheizung und Ausgang zur Straße Integrierte Garage Erdgeschoss: Windfang / Eingangsbereich Gäste-WC Flur Einbauküche Wohnzimmer weiteres Zimmer Obergeschoss: Vier Zimmer (eines mit vorhandenen Küchenanschlüssen) Modernes Bad mit Wanne und WC Dachboden: Zwei ausgebaute Zimmer, eines davon beheizt Fazit: Eine großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Charme, toller Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die ländliches Wohnen mit Komfort suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 296.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.