Appartements in Zentrums- und UNI-Nähe! Zwei Studentenappartements mit Südbalkon, Blick ins Grüne und guter Anbindung

Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im Dachgeschoss des Wohnhauses. Dank durchdachter Grundrisse bieten sie effiziente Raumaufteilung, großzügige Stellflächen und eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Beide Apartments sind vollständig möbliert und jeweils mit einem modernen Duschbad sowie einer funktionalen Einbau-Kochzeile ausgestattet. Großzügige Fensterflächen und die südliche Ausrichtung gewährleisten eine helle, freundliche Atmosphäre. Beide Einheiten haben auch einen Balkon.

Die Appartements sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, Dusche/ WC raumhoch gefliest Wohn-/ Schlafraum, Balkon Die Wohnflächen der Appartements betragen jeweils ca.: 20,63 m²

Die aktuellen Mieten sind wie folgt: Erstes Appartement: 310,00 € netto + 95,00 € ZH/NK = 405,00 € brutto Zweites Appartement: 285,00 € netto + 80,00 € ZH/ NK = 365,00 € brutto. Die derzeitigen Hausgeldvorauszahlungen beträgt lt. Hausverwaltung je Appartement 135,00 €. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist jeweils das gesamte Mobiliar inkl. Küchenzeile. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug 179.651,39 €. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude:1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Kaufpreis: 184.900,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.