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    Online seit: 18.12.2025

    Wohnen über 2 Ebenen

    Hülsstraße 31, 45772 Marl/Westfalen-Drewer-Nord
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 379 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hülsstraße 31, 45772 Marl/Westfalen-Drewer-Nord
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr schöne Wohnung über 2,Ebenen . Ideal für junge oder jung gebliebene Menschen . Maklerfrei ! Bad mit ebenerdiger Dusche , Gäste WC ,bodentiefe Fenster , doppelt Verglast und komplett mit Rollos versehen .Weisse Hochglanz Küche mit Siemens Geräten . Echtholz Parkett von Kährs ( für Hotels und Restaurant geeignet). Granitboden im Bad , Gäste WC neu gefliest . Die Küche ebenfalls sowie der Flur oben . In den beiden Schlafzimmern wurden Lackspanndecken eingebaut . 4 Balkone als einzige Wohnung im Objekt . Ein über großer Tiefgaragen Parkplatz mit Fernbedienung zu steuern und ein Keller gehören ebenfalls dazu . In dem Hausgeld befindet sich auch die Pflege, Hausreinigung der Fenster und Treppen im Treppenhaus , die Umlage sowie die Heizkosten . Komplett 379 Euro . Die Wohnung hat keinen Aufzug , deshalb auch keine zuzüglichen Kosten von ca 80 bis 100 Euro monatlich . Massiv Bauweise mit Dämmung und Klinker . Kaufgrund und keine Erbpacht Zahlungen wie so oft von ca 800 Euro extra entfallen natürlich . Mehrheitlich selbst bewohntes Eigentum in dem Wohneingang . Und dieses schon sehr lange . Wohneingangstür mit Schallschutz , die Wände sind massiv und kein Trockenbau . Die Wohnung ist sehr ruhig . Neu gestrichen werden muss sie natürlich noch vom Käufer. Ansonsten einziehen und Wohl fühlen . Frei ab Sofort . Ein Energie Ausweis in neuwertiger Ausführung liegt natürlich vor . Bitte kümmern Sie sich vorher um die Finanzierung , einen entsprechenden Beleg dafür kann gerne bei der Besichtigung vorgelegt werden . Die Kontaktaufnahme bitte mit ihrem Namen und gültige Telefonnummer .

    Ausstattung

    Gehobene Ausstattung.

    Lage

    Nahe der Para Klinik . Alles ist fussläufig erreichbar . Einkauf , Bank , Markt sowie Schulen und Kindergärten . Eine gute Busverbindung in sämtliche Richtungen ist auch gegeben . Die Hülsstraße ist eine ruhige Einbahnstraße und keine Hauptverkehrs Straße welches der Ruhe natürlich zu gute kommt .

    Private:r Anbieter:in

    Herr Thorsten Sowa

    Exposé-ID: 29540554


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