Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.01.2026

    XXL-Wohnung - auch Teilbar

    45770 Marl
    149.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zwei ursprünglich separate Wohneinheiten wurden hier zu einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Insgesamt stehen Ihnen hier großzügige 126 m² aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume mit zwei Küchen und Bädern zur Verfügung. Eines der beiden Bäder wurde bereits schick modernisiert. Der 9 m lange Balkon mit zwei separaten Ausgängen bietet einen herrlichen Weitblick in Südwest-Richtung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem schon modernisierten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2007/2015, die Heizungsanlage 2017 erneuert. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

    Ausstattung

    - vier Wohn- und Schlafräume - Wannenbad und Duschbad - großzügiger Südwest Balkon - Fliesen- und Parkettböden - zwei Kellerräume - Aufzug - Dachsanierung 2024

    Lage

    Marl-Sinsen ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden der Stadt. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie profitieren hier von der verkehrsgünstigen Lage: Die A 43 bietet eine schnelle Verbindung Richtung Münster und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 Meter von Ihrer Wohnung, der S-Bahnhof mit den Bahnlinien RE 42 Richtung Mönchengladbach/Münster und RE 41 Richtung Bochum/Haltern am See ist nur 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO und ALDI sind schnell erreicht, ebenso Bäckereien und Apotheken. Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der Westerholter Wald, das angrenzende Naturschutzgebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ein.

    Sonstiges

    Für die große Familie oder um wohnen und vermieten bequem zu verbinden – diese Kombination bietet viele Möglichkeiten. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!
    Logo Herr Matthias Döring

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Matthias Döring

    Impressum

    Exposé-ID: 29574226  |  Referenz-ID: 5982


    Ähnliche Immobilien

    • Vermietetet 4,5-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Herne-Holthausen8 Bilder

      Vermietetet 4,5-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Herne-Holthausen

      Herne

      88 m²

      4 Zimmer

      79.000 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 44649 Herne, Wilhelmstr.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 44649 Herne, Wilhelmstr.

      Herne

      71 m²

      4 Zimmer

      23.000 €

      Kaufpreis

    • Diese schöne Wohnung könnte bald Ihre sein4 Bilder

      Diese schöne Wohnung könnte bald Ihre sein

      Gelsenkirchen

      98 m²

      4 Zimmer

      125.000 €

      Kaufpreis

    • Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit4 Bilder

      Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit

      Gelsenkirchen

      118 m²

      4 Zimmer

      160.000 €

      Kaufpreis

    • Moderne Maisonette mit Dachterrasse in GR-Schalke – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sofort bezugsfrei7 Bilder

      Moderne Maisonette mit Dachterrasse in GR-Schalke – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sofort bezugsfrei

      Gelsenkirchen / Schalke

      102 m²

      5 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf