Reserviert: Charmantes Zuhause im Stil eines Endreihenhauses mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek. Diese charmante Wohnung im Stil eines Endreihenhauses überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine angenehm ruhige Lage. Auf rund 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 412 m² vereint diese Immobilie Behaglichkeit und Raum für individuelle Wohnideen. Hier trifft Substanz auf Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und einladender Wohn- und Essbereich. Er bildet das Herzstück dieser Immobilie und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in den Vorgarten. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauzeile und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Dieser geschützte Platz im Grünen eignet sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Abende. Das Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss ermöglicht vielseitige Einrichtungskonzepte und bietet Raum für individuelle Wohnideen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur, die ideale Voraussetzungen schafft, um ein Zuhause mit persönlichem Stil und hohem Wohnkomfort zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die über einen kleinen Anliegerweg erreichbar ist. Von dort gelangen Sie in einen separaten Gartenbereich mit rund 50 bis 60 m² Fläche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort zum Verweilen, Gestalten oder Entspannen. Ob gemütliche Sitzecke oder Spielfläche, dieser geschützte Außenbereich bietet vielfältige

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und teilen Sie uns mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie vorab Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar. Die dargestellten Möbel und Dekorationen dienen der Visualisierung und sind nicht im Angebot enthalten. Die Bilder orientieren sich am Originalzustand der Immobilie und vermitteln einen realistischen Eindruck von der Raumaufteilung sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigten Einbauschränke verbleiben in der Immobilie. Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich der Visualisierung und stellt keine marktgetreue oder verbindliche Darstellung der Immobilie dar. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wenn Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Immobilie unterliegt den Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt wird. Der Käufer zahlt somit – ebenso wie der Verkäufer – beim Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % brutto des notariell beurkundeten Kaufpreises. Das Immobilienbüro Simon und gegebenenfalls beauftragte Dritte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der Hausverwaltung oder dem Vormieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine