Luxus-Design-Loft im Belgischen Viertel: 192 m², 2 SZ, Kamin, Balkone & Weitblick in Bestlage

Wohnen auf exklusivem Level. Diese außergewöhnliche Loftwohnung in der Maastrichter Straße verbindet die Eleganz eines historischen Denkmals mit modernem Wohnluxus auf höchstem Niveau. Auf rund 192 Quadratmetern eröffnet sich ein Refugium, das Raumqualität, Stilbewusstsein und Großzügigkeit eindrucksvoll vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stimmungsvolles Ambiente aus edlen Eichenholzböden, stilvollen Stuckelementen und einer klaren, loftartigen Raumstruktur, die Großzügigkeit und Wärme perfekt miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochmodernem Gas-Kamin schafft eine repräsentative Atmosphäre – ideal für ruhige Abende, aber auch für stilvolle Zusammenkünfte mit Gästen. Zwei Balkone sowie der charmante Erker bieten nicht nur zusätzliche Wohnqualität, sondern auch herrliche Ausblicke, teilweise sogar bis zum Dom. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, wodurch sie eine wunderbare Weitsicht und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe genießt – mitten im Herzen des beliebten Belgischen Viertels. Die Teilmöblierung mit ausgesuchten Designerstücken, hochwertigen Einbauschränken, Regalen und stilvollen Leuchten unterstreicht die exklusive Wohnwelt und ermöglicht einen besonders komfortablen Start. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Gaggenau-Küche mit mattierter Glasarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Tellerwärmer und farbigen Designerstühlen – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein ideales Arbeitszimmer, erfüllt das Loft die Bedürfnisse anspruchsvoller Singles, Paare oder kleiner Familien, die eine ruhige, repräsentative und stilvolle Mietimmobilie im Herzen Kölns suchen. Sofort bezugsfertig, mit erstklassiger Ausstattung und absoluter Wohlfühlatmosphäre – ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten.

Die Loftwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 2006 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Historischer Charme verbindet sich hier mit moderner Gebäudetechnik und zeitgemäßen Wohnstandards. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein stilvoll restauriertes Treppenhaus sowie einen Aufzug, der Sie direkt bis in das vierte Obergeschoss bringt. Im Inneren sorgt die flächendeckende Fußbodenheizung, gesteuert über ein CAN-Bus-System, für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die dunklen Eichenholz-Böden setzen nicht nur optische Akzente, sondern schaffen ein gehobenes Wohngefühl, das perfekt mit den Stuckarbeiten und den großzügigen Raumhöhen harmoniert. Auch die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung verfügt über CAT-5-Verkabelung, High-Speed-Internet, Kabelfernsehen sowie moderne Elektroinstallationen für ein zeitgemäßes, komfortables Wohnen. In der exklusiven Gaggenau-Küche stehen hochwertige Einbaugeräte, ein Induktionskochfeld, ein Tellerwärmer und eine mattierte Glasarbeitsfläche zur Verfügung – eine perfekte Kombination aus Design und Funktion. Das luxuriöse Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Rainshower-Dusche, edlen Armaturen und stilvollen Details wie Handtuchhaltern. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Balkone und ein Erker erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten herrliche Ausblicke über das Belgische Viertel bis hin zum Dom. Rollos und teilweise Vorhänge sind bereits vorhanden und ergänzen die hochwertige Teilmöblierung mit Designer-Sofa, einem edlen Schrank, maßgefertigten Einbauschränken und stilvollen Lampen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wohnwert und technische Perfektion gleichermaßen schätzen.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Verbindliche Grundlage hierfür bildet der spätere Mietvertrag..Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an! Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken. Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Mieter provisionspflichtig tätig sind. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!