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    Online seit: 15.12.2025

    360° I Viel Platz zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus in Bad Waldsee-Michelwinnaden

    88339 Bad Waldsee
    398.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    703 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 398.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88339 Bad Waldsee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in ruhiger Lage von Bad Waldsee-Michelwinnaden und bietet auf einem 703 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Hobby und das tägliche Leben. Das Haus steht leer und eignet sich ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise als Fertighaus errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie insgesamt 7 Zimmern – perfekt für Familien oder für alle, die zusätzliche Räume als Büro oder Hobbyzimmer benötigen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Küche, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer bzw. Büros, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Abstellbereich sowie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier war eine Einliegerwohnung mit ca. 36 m² geplant (aktuell nicht ausgebaut). Diese Fläche wurde bereits in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zusätzlich stehen weitere Staumöglichkeiten im Keller sowie im Dachspitz zur Verfügung. Ausstattung: • Balkon • Einzelgarage • Photovoltaikanlage aus 2004 • Ölzentralheizung aus 1996 • Holzofen im Erdgeschoss • Zweifach verglaste Holzfenster • Glasfaseranschluss bereits vorhanden • Haus ist stark renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder Käufer mit Renovierungswünschen Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und vor allem viel Platz, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    KG

    Lage

    Michelwinnaden liegt rund 6 km nördlich von Bad Waldsee und ist mit 692 Einwohnern der kleinste Teilort der Stadt Bad Waldsee. Zur Ortschaft gehören auch die Weiler Michelberg und Lenatweiler. Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser – der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten. Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen. Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!

    Logo Frau Lisa Widmann

    BAUR Immobilien GmbH

    Frau Lisa Widmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29541441  |  Referenz-ID: 17322


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