Wochenend-Blockhaus im Amorhof – Ihr Rückzugsort im Grünen

Herzlich willkommen in Ihrem Wochenendhaus im Amorhof In der idyllischen Amorhof-Siedlung, nur zehn Minuten mit dem Fahrrad von Amorbach entfernt und umgeben von Wald und Wanderwegen, steht dieses Blockhaus – ein idealer Rückzugsort, um anzukommen, durchzuatmen und die Natur zu genießen. Der Amorhof ist eine kleine Wochenendsiedlung mit rund 50 Häusern, idyllisch gelegen im östlichen Odenwald am Rand des Naturparks Spessart. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während das barocke Städtchen Amorbach mit Altstadt, Abteikirche und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegt. Das 1973 erbaute Blockhaus in Holzbauweise bietet rund 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne. Auf der großen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den eigenen Gartenteich. Das 576 m² große Grundstück lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen ein. Keller, Geräteschuppen und ein zugewiesener Stellplatz runden das Angebot ab. Mit Anschluss an Strom und Wasser sowie einer Nachtspeicherheizung ist das Haus sofort nutzbar. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts (Eigentümer: Fürst von Leiningen) genutzt. Restlaufzeit: 46 Jahre Jährlicher Erbbauzins: ab 01.01.2026 = 454 € (indexiert) Nutzung ausschließlich als Wochenend- bzw. Freizeitimmobilie Kein Energieausweis erforderlich (§ 2 GEG – Wochenendhaus) Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten: • Miltenberg: ca. 10 km (15 Minuten) • Aschaffenburg: ca. 45 km (45 Minuten) • Würzburg: ca. 65 km (1 Stunde) • Frankfurt am Main: ca. 80 km (1 Stunde 15 Minuten, über A3) Die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der ruhigen Lage macht dieses Wochenendhaus zu einem idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen, mit Freunden zu grillen oder einfach den Wald direkt vor der Tür zu genießen. Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerfirma ist sowohl für