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    Online seit: 15.12.2025

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal

    51503 Rösrath
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Provision: 6.961,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem angenehmen Wohngefühl überzeugt. Die klare Architektur des Hauses, große Fensterflächen sowie das markante Treppenhaus mit Glasbausteinelementen verleihen dem Objekt einen zeitlosen, gepflegten Charakter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hellen Räumen. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als gemütliche Familienwohnung – diese Immobilie bietet Ihnen einen vielseitigen, einladenden Lebensraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Vermietbarkeit. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohnerschaft verzichten wir auf Innenaufnahmen. Wir ermöglichen Ihnen jedoch gerne eine persönliche Besichtigung.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Rösrath bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Köln. Der Ort zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die zentrale Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss Richtung Köln sowie mehrere Buslinien zuverlässig und alltagstauglich. Schulen aller Stufen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die umgebenden Grün- und Waldflächen des Bergischen Landes bieten hohe Naherholungsqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: • Bahnhof Hoffnungsthal in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung nach Köln • Gute Erreichbarkeit der A 3 und A 4 • Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

    Logo Alina Bazigos

    PlanetHome

    Alina Bazigos

    Impressum

    Exposé-ID: 29541879  |  Referenz-ID: 717845


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